Melon AI Toborzó Kft.
Épületgépészeti generálkivitelezéssel foglalkozó cégünk elsősorban nagyobb volumenű projektek – több száz lakásos társasházak, hotelek, ipari, raktári és logisztikai csarnokok – kivitelezésének irányítására keres épületgépész műszaki igazgatót.
Nem egyszerűen egy újabb vezetőt keresünk. Olyan szakembert keresünk, aki tulajdonosi szemlélettel képes felelősséget vállalni a teljes kivitelezési szervezet működéséért, és akire hosszú távon rá lehet bízni a vállalat termelési területének irányítását.
Feladatok
- Kivitelezési szervezet irányítása:
- A teljes kivitelezési osztály szakmai és műszaki irányítása.
- A projektvezetők és építésvezetők munkájának vezetése, támogatása és ellenőrzése.
- Egyértelmű felelősségi, riportálási és ellenőrzési rendszer működtetése.
- Feladatok megfelelő delegálása és végrehajtásuk rendszeres ellenőrzése.
- A vállalat összes épületgépészeti projektjének átfogó irányítása a megrendeléstől a megvalósítás befejezéséig.
- Projektek, határidők és erőforrások:
- A projektek ütemtervének és műszaki előrehaladásának folyamatos nyomon követése.
- A vállalt határidők betartásának biztosítása, eltérés esetén szükséges beavatkozások meghatározása.
- Az egyes munkaterületek aktuális és várható munkaerőigényének felülvizsgálata.
- Saját fizikai létszám és alvállalkozói brigádok optimális elosztásának koordinálása.
- A projektvezetők és építésvezetők által készített létszám-, kapacitásés előrehaladási jelentések kontrollja.
- Projektkontroll és helyszíni ellenőrzés:
- Rendszeres projektértekezletek vezetése a projektvezetőkkel.
- A projektek műszaki, pénzügyi és határidős helyzetének folyamatos értékelése.
- Folyamatos, illetve szúrópróbaszerű helyszíni ellenőrzések.
- A jelentések és a tényleges helyszíni állapot összevetése.
- Problémák vagy eltérések esetén azonnali intézkedések meghatározása és végrehajtásuk ellenőrzése.
- Beszerzés és készletgazdálkodás:
- A kivitelezéshez kapcsolódó beszerzési folyamatok irányítása és kontrollja.
- A projektvezetők, építésvezetők és a beszerzési osztály együttműködésének koordinálása.
- A munkaterületi készletszintek folyamatos ellenőrzése.
- Olyan készletgazdálkodási rendszer működtetése, amely biztosítja a folyamatos kivitelezést, ugyanakkor elkerüli az indokolatlan készletfelhalmozást és készletfinanszírozást.
- Anyagrendelési és készletellenőrzési pontok kialakítása és működtetése.
- Alvállalkozói kör menedzselése:
- Meglévő alvállalkozók teljesítményének folyamatos monitorozása.
- Új, megfelelő szakmai, pénzügyi és kapacitásoldali háttérrel rendelkező alvállalkozók felkutatásának irányítása.
- Alvállalkozói versenyeztetések és kiválasztási folyamatok felügyelete.
- Ár, minőség, kapacitás, megbízhatóság és teljesítőképesség együttes értékelése.
- A megfelelő ár-érték arányú, stabil és minőségi alvállalkozói kör kialakítása és fenntartása.
- Minőségellenőrzés:
- A projektvezetők és építésvezetők által működtetett minőségellenőrzési rendszer felügyelete.
- Elkészült munkák rendszeres és szúrópróbaszerű helyszíni ellenőrzése.
- A műszaki és minőségi követelmények betartatása.
- Hibák, hiányosságok és minőségi problémák javításának számonkérése.
- Megrendelői kapcsolatok:
- Részvétel a projektek meghatározó megrendelői kooperációin.
- A vállalat szakmai és üzleti érdekeinek határozott képviselete.
- Kritikus vagy problémás kérdések vezetői szintű kezelése.
- A projektvezetők támogatása a megrendelőkkel történő egyeztetések során.
- A megrendelői igények magas szakmai színvonalú, ugyanakkor költséghatékony és felelősségteljes kiszolgálása.
- Teljesítésigazolások és elszámolások:
- A havi megrendelői teljesítésigazolások folyamatának kiemelt felügyelete.
- Annak biztosítása, hogy a teljesítésigazolások határidőben rendelkezésre álljanak, és a vállalat számlázása időben megtörténhessen.
- Szükség esetén közvetlen egyeztetés a megrendelőkkel.
- A megrendelői és alvállalkozói elszámolások műszaki és mennyiségi összhangjának biztosítása.
- Projektek gazdasági felügyelete:
- A projektek pénzügyi helyzetének folyamatos nyomon követése.
- Projektkimutatások rendszeres vizsgálata és értékelése.
- Tényleges és várható bevételek, illetve kiadások folyamatos összevetése.
- Aktuális havi és következő időszaki pénzügyi előrejelzések kontrollja.
- Projektköltségek, fedezet és várható eredményesség monitorozása.
- Költségtúllépések és gazdasági kockázatok korai felismerése és kezelése.
- Folyamatos együttműködés a pénzügyi és könyvelési területtel.
- Beszámolók, kimutatások és vezetői riportok készítése, illetve elkészítésük koordinálása.
Elvárások
- Felsőfokú épületgépész szakirányú végzettség.
- Minimum 10 év releváns szakmai tapasztalat.
- Több éves vezetői tapasztalat épületgépészeti kivitelezési vagy termelési területen.
- Több nagyobb volumenű projekt párhuzamos irányításában szerzett gyakorlat.
- Projektvezetők és más műszaki vezetők irányításában szerzett tapasztalat.
- Az építési projektek műszaki, pénzügyi és szerződéses összefüggéseinek magas szintű ismerete.
- Ütemtervek, kapacitástervezés és erőforrás-gazdálkodás magabiztos kezelése.
- Projektgazdasági kimutatások értelmezésének és kontrolljának képessége.
- Alvállalkozók versenyeztetésében, kiválasztásában és irányításában szerzett tapasztalat.
- Magas szintű vezetői, döntési és interperszonális képességek.
- Határozott tárgyalási és érdekérvényesítési készség.
- Innovatív, rendszerszintű és eredményorientált gondolkodás.
- Következetes vezetői attitűd, az irányítása alá tartozó kollégák motiválásának és fejlesztésének képessége.
- Hajlandóság a projektek személyes, helyszíni ellenőrzésére is.
- MS Office és MS Project felhasználói szintű ismerete, kiemelten magas szintű Excel-használat.
- TERC felhasználói szintű ismerete.
- CAD program, például AutoCAD ismerete.
- B kategóriás vezetői engedély.
Amit ajánlunk
- Valódi felsővezetői szerepkört és döntési kompetenciát.
- Közvetlen együttműködést a tulajdonosi/ügyvezetői körrel.
- Jelentős önállóságot és lehetőséget a kivitelezési szervezet működésének fejlesztésére.
- Stabil, hosszú távú munkalehetőséget.
- Nagy volumenű, szakmailag összetett projektek irányítását.
- Versenyképes vezetői jövedelmet.
- Céges autót.
- Laptopot és mobiltelefont.
- Alkalmazotti jogviszony
- Teljes munkaidős
